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2018-2024年中國地坪市場運營態勢分析及投資前景預測報告

發布時間:2018/12/4 14:14:55信息來源:華經情報網作者:華經情報網

    
什么是行業研究報告

行業研究是通過深入研究某一行業發展動態、規模結構、競爭格局以及綜合經濟信息等,為企業自身發展或行業投資者等相關客戶提供重要的參考依據。
企業通常通過自身的營銷網絡了解到所在行業的微觀市場,但微觀市場中的假象經常誤導管理者對行業發展全局的判斷和把握。一個全面競爭的時代,不但要了解自己現狀,還要了解對手動向,更需要將整個行業系統的運行規律了然于胸。
過去的30年是中國經濟高速增長的30年,是地坪行業從起步到成熟的30年,30年的發展使得中國地坪工業在許多領域走到了國際前沿,大批優秀企業成長起來;尤其是最近的10年中國建筑材料聯合會地坪產業分會起到了至關重要的作用,但也必須看到整個行業發展的嚴重不平衡,每個區域都有其濃郁的地方色彩,以廣東為主的華南地區外資企業群聚,無論在技術、還是品質以及市場規范性都是領先全國的。



眾所周知,地面材料種類繁多,包括石材、木材、聚合物材料、水泥類材料等。隨著人們生活水平的提高,再加上材料學的進步和樹脂材料的出現,實現了因其不同使用性能和裝飾性能而適用不同領域的目的。地坪材料在施工前是非定型材料,以液體、粉體或顆粒狀堆積體的方式存在;在成形過程中至少有一個組份為液體狀態,與其它組份混合成可流動或可攤鋪的物料,形成一定厚度的連實片狀結構。由于通過施工能實現整體無縫的地面效果,因此我們又稱之為整體地坪。目前根據膠黏系統的不同,地坪分為水泥混凝土現澆地坪和樹脂類涂裝地坪。

一、水泥混凝土現澆地坪

水泥混凝土現澆地坪地坪作為一個相對獨立的行業,始于1990年前后,在此之前混凝土地坪業務是屬于建筑業務,基本上沒有專業的公司作為分包從建筑總包或業主那里承包地坪業務來做;在1980-1990年代,地坪行業是從樹脂類地坪起步的。那時的樹脂地坪基本上都是用于防腐蝕目的,如冶煉、化纖等行業的腐蝕性化學品領域;1990年代后,隨著外資企業在中國建設生產工廠,對地坪提出了如凈化、防靜電、高強度等更多更高的要求,使樹脂類地坪行業生產得到了快速的發展。

地坪公司涉足混凝土地坪施工在中國地坪行業是個必然的結果,導致這一結果的主要原因其實很簡單,早期的混凝土地坪技術水平太差,表現在平整度差,強度差,施工效率低,這種現狀給地坪行業帶來很大的困擾,很難做出合乎使用要求的樹脂類地坪,經常出現起殼和平整度的問題,導致地坪公司向混凝土施工方向發展,目的是做出好的混凝土地坪以利于做好樹脂類面層。

促使地坪行業介入混凝土施工領域有兩大推手。

早期的推手是干撒式硬化劑地坪材料在中國的廣泛使用,這一產品和技術使中國混凝土地坪的表面強度得到了極大的提高,這一技術基本上解決了以前混凝土地坪表面強度較差的問題。說到干撒式硬化劑產品,不得不提的一個重要的公司是麥斯特建材(中國)有限公司,業內簡稱為MBT或麥斯特,以及后來的新加坡雙龍,MBT最早把干撒式硬化劑產品引進中國并涉足混凝土地坪的施工業務,引進了機械收光技術,為中國地坪行業培養了第一批工程技術工人,這產品從上世紀80年代末引入中國,90年代中期工業地坪廣泛采用,開創中國混凝土地坪的新篇章。

MBT引入干撒式硬化劑產品和施工技術,促進了整個行業的快速發展,建立了許多材料生產工廠和遍布全國的施工公司干撒式硬化劑產品的廣泛采用,同時帶動的是機器整平施工技術的普及,這一施工技術大大提高了工業地坪的平整度和表面強度。混凝土磨平收光機器早期大多是從國外進口,以美國產品為主,隨著該技術的普遍采用,國內機械設備逐漸取代了國外設備,其中比較大的設備生產商有捷工、亞遙等華東企業。

混凝土技術的進步來自地坪人對地坪事業的無限熱愛和對提高混凝土地坪質量孜孜不倦的追求,對混凝土地坪質量提升的一個重大技術是激光整平技術的采用,激光攤鋪技術極大地提高了地坪攤鋪施工的效率,從分倉施工每天幾百平方米提高到4000㎡,取消了大量的支模工作,有效減產輕了工人的勞動強度和成本,使地坪整體面積更大,在地坪結構上實現了地坪整澆,取消了找平層設計帶來的許多問題。

說到激光攤鋪技術,行業人無不知道美國朔馬珞公司(又稱神龍),朔馬珞公司于2005年前后將激光攤鋪機及其施工技術引進中國并成立了地坪技術學院,為中國地坪行業培訓了大量的工程技術人員,神龍大型激光攤鋪機在中國有超過300臺設備活躍于全國的工地上。

據查,神龍第一臺攤鋪機和撒料機于2005年前后引進中國,為寶冶所購置,但這臺機器可能進口的時機不太合適,并未在很多工地上大顯身手,閑置多年未知所蹤。之后幾乎所有的神龍設備都為地坪作業的專業公司所購得,據保守統計,神龍公司大約有50%的設備賣到了華東地區。

混凝土地坪技術進步的另一大推手是鋼纖維地坪,鋼纖維地坪以冷拉鋼纖維代替鋼筋,省去了鋼筋網對混凝土澆鑄的影響,尤其是使用激光攤鋪機施工時,大型機器需要架橋施工,非常麻煩,也省去了鋼筋綁扎的煩惱,同時,鋼纖維會有效改善混凝土地坪的開裂,鋼纖維及其混凝土技術引入中國市場是比利時的貝卡爾特公司,1998年成立了合資公司貝卡爾特二鋼有限公司,并在上海外高橋保稅區建立了生產工廠,其工廠的地面是采用了其鋼纖維混凝土技術,這是中國的第一塊鋼纖維混凝土地坪。

眾所周知地坪的切縫、施工縫和伸縮縫以及裂縫給生產帶來無盡的煩惱。地坪人多年來潛心探索,不斷實踐,產生了許多控制地坪縫的技術和產品,但始終未找到徹底解決問題的良方,直到2014年,上海陽森在啟東的新工廠采用全新的整體地坪技術,才真正實現地坪人的夢想,經過4年的使用,地坪完好如初,真正實現了地坪無縫的夢想,這是中國大陸第一個整體無縫地坪項目。

現如今混凝土地坪的核心技術已基本與國際接軌,近十年間在混凝土地坪的技術上產生了許多新的裝飾技術和產品,應用最廣泛的是滲透型液體硬化劑產品及其混凝土拋光技術,最早將滲透型液體硬化劑引入中國的是無錫華燦,隨著石材行業大舉進入中國地坪行業,把滲透型液體硬化劑的市場推到了一個全新的高度,隨后陸續出現了許多國際和國內的滲透型液體硬化劑的品牌,如施貝、L&M(雷帝)BASF、西卡,尤其是西卡公司,早期有一款類似用做養護劑的產品,隨后又開發了系列液體硬化劑產品,參與這一市場的競爭,價格隨后逐步下滑。

滲透型液體硬化劑產品的廣泛采用,一度對環氧市場帶來了沖擊,尤其是低價的環氧市場,但隨著項目的增多,滲透型液體硬化劑的弊端逐漸顯現,尤其是在比較差的混業凝土上不盡人意的表現,只能是錦上添花,而不能雪中送炭。因此,近幾年大多房產商地庫地坪通過集采的方式選擇價廉的環氧地坪。至于滲透型液體硬化劑,相信隨著時間的推移會有一個明確的市場定位。

滲透型液體硬化劑市場的崛起。伴生了混凝土拋光市場的興盛。混凝土的研磨拋光提升了混凝土地坪的表面質量和裝飾功能,使得地坪行業的GDP得到了較大增長,同時也帶動了施工機械市場的增長,在這一領域,石材研磨的同行依靠其豐富的研磨拋光經驗占有了大部分市場份額。在研磨設備方面,上海拓美、上海雅牧、晉江興翼、廈門宇信等發揮了重要的作用。

無機地坪的另一個重要產品是水泥基面層自流平,這一產品源自墊層自流平,在龐大的民用建材市場里,PVC、橡膠地板等公用設施地坪都需要墊層自流平來找平;水泥自流平用于面層是由麥克斯特首先引入,抗折強度可以做到F10,抗壓強度C40,主要是針對公共建筑的地下車庫,但由于其自身的幾大缺陷始終起色不大,如易開裂,表面耐污性不好,不易清潔,需要施工至少5mm厚,因此成本比較高等。而這一產品的春天來自于幾場建筑火災事故,公安部出臺的地坪GB50222-2001《建筑內部裝修設計防火規范》規定了地下車庫地坪材料的燃燒性要求A級,同時大多廠家使用水性聚氨酯或耐刻的劃聚氨酯罩面配套使用來改善其耐沾污性;重慶新機場的車庫便是一個典型的案例。

但從工程技術上來理性思考,把混凝土做好,再做耐刻劃聚氨酯罩面配套使用,是省錢又安全的合理方案。

水泥基面層自流平材料的生產廠家主要集中在外資企業如麥克斯特優成、漢高·發馬貝、亞地斯等,伴隨著過去20年中國經濟的走向,這些企業的總部大多集中在華東地區。

二、樹脂類地坪

相對于混凝土地坪來說,樹脂類地坪要復雜得多,種類繁多,性能各異,這也是作為面層材料使用的樹脂類地坪的長處所在樹脂類地坪的核心包含兩個方面,地坪材料地坪施工

先談樹脂地坪材料,樹脂類地坪材料應用在中國還是比較早的,大概始于70年代主要用途是防腐蝕,涉及到酸堿等腐蝕性環境中的地坪防腐蝕面層,有環氧(溶劑型)甲苯不飽和樹脂等產品。在這個階段樹脂類地坪材料還遠遠未形成行業,即使這些產品用于地坪,也還沒有命名為地坪材料,而是作為樹脂產品的形式出現的;最早作為地坪產品形式出現是上海開林造漆廠的水泥地板漆,這是樹脂類地坪產品的萌芽時期。

樹脂類地坪材料的發展起始于80年代末期,中國改革開放的深入,使得大量的外資企業在中國設廠,對地坪產品的需求急速增長,比較早的產品大多是溶劑型的產品,早期進入中國的外資工廠大多集中在廣東省,在溶劑型地坪漆領域廣州秀珀起步最早,秀珀公司成立于1991年,在2013年底被新加坡立時集團所收購,也是影響力最大的企業之一。秀珀當時推出的聚氨酯與色漿組成的地坪漆產品,由于使用簡單價格低廉,很快被大多數用戶所接受,直至今天,這類產品市場占有量也較高;但隨著更多的外資企業的進入和中國本土企業的快速成長,對地坪產品提出更多個性化的要求,對健康的更多關注也促使地坪行業開發更多性能優良,環保安全的產品。

華東地區地坪材料行業起步于90年代初期,相對于廣東溶劑型產品不同的是,華東地區在起步初期就非常重視無溶劑產品的開發,如蘇州裝和技研、華昌公司、上海陽森等企業,因此華東的地坪材料產品發展軌跡與國際地坪材料的發展基本是同步的。

無溶劑環氧地坪材料

這一系統是地坪材料領域最成熟的體系,使用通用環氧樹脂,固化劑品種很多,也各有千秋,是該類產品性能主要決定因素之一,無溶劑環氧地坪材料生產的代表性企業是西卡和陽森,這兩家公司的產品線最為齊全,而且是真正的無溶劑系統,國內的大部分企業產品稱之為無溶劑,有時會添加3%-10%的揮發性溶劑,西卡和陽森在無溶劑體系中的系列產品成為行業的標桿產品,但國內企業最早生產推廣無溶劑環氧的企業是裝和技研,一家與日本地坪行業有關聯的民營企業。

無溶劑環氧地坪材料系統目前的問題有兩個:

一是把高固含產品當作無溶劑產品為的是減少用量;

二是以成本為導向做低成本低性能的產品,導致這一領域的價格大幅下降,即使在原材料大幅上漲的時段也是如此,連一些國際大公司也未能幸免。

從技術上講,在10多年間,大多數產品的性能并沒有得到提升,包括外資公司,這是因為國內市場價格壓力導致企業尋求低成本配方技術,并未關注產品品質的提高,因此在無溶劑環氧地坪材料領域有很大的性能提升空間,未來發展方向主要在以下幾個方面:

提升環保性能,逐步降低揮發性物質含量,不使用對環境和人身有危害的化學物質;

提升產品品質,賦予其特殊性能如高抗壓高抗沖性能,耐磨耗、耐刻劃耐化學品性能更好等;

提高環境適應性能。

2.水性環氧地坪材料

水性環氧地坪材料的核心技術是水性環氧固化劑,這一技術在國內的初始應用出上海涂料研究所于90年代開發成功的水性環氧涂料6803,最成功的案例是延安東路隧道的墻面涂裝,盡管上涂所盡力將其推向地坪應用,但應用的案例很少,這主要是由于其黏度過高,表面效果欠佳,基本沒有推廣成功。在上世紀90年代末期,上海陽森成功地將水性環氧產品案例用于上海卷煙廠。

在2010年之前,地坪行業對水性環氧地坪材料的關注并不多,尤其是外資企業,直到太湖流城的藍藻事件以后,江蘇省做出關停油性涂料企業的決定,使得許多地坪漆生產企業不得不去改產,這才有了水性環氧地坪漆的一個比較大的增長,但基本上都是以薄涂為主,很少有厚涂(2-4mm)的自流平材料出現。

關于水性環氧地坪材料的未來發展方向,縱觀國際地坪行業的主要材料生產企業,巴斯夫、西卡、秀珀、陽森等,無一是以水性環氧地坪材料為主的。目前沒有單純生產水性環氧地坪材料的企業,究其原因主要有三點:

在環保地坪產品中,水性產品不是唯一選擇;

就目前技術,在應用性能上,水性環氧比無溶劑還有比較大的差距;

水性環氧地坪材料做為地坪材料系統的一個補充;值得關注的是水性環氧改性混凝土的產品技術。

3.無溶劑聚氨酯材料

無溶劑聚氨酯地坪材料可以說是地坪行業的新寵,近10年來獲得了很大的發展,盡管由于技術難度比環氧高很多,這類材料的普及率還不高,但是在高端市場領域已經成為地坪界的奢侈品,這主要取決于優異性:

具有極好硬度的同時更具有良好的柔性,斷裂伸長率可以達到環氧的十多倍;

極好的裂縫銜接力,5000m3地坪不切縫使用多年后無裂縫出現;

極好的耐低溫性能和低溫環境施工性能,可以冬季施工。

這類材料是地坪行業技術發展的典型代表,目前擁有成熟產品技術的企業有匯亨BASF、西卡、陽森·馬可尼等公司。

水性聚氨酯砂漿

地坪行業發展十多年來最為耀眼的技術,這一產品系列具有耐高溫、耐化學品高硬度等特點,是食品工業唯一適用的樹脂類地坪材料,在初期只有BASF有此產品技術,但經過十多年的發展,已有多家公司擁有此類產品技術,大多集中在華東地區,西卡、陽森、亞地斯等中外企業。

溶劑型地坪材料

包含溶劑型環氧和溶劑型聚氨酯,隨著環保的要求越來越高,這類產品面臨被淘汰的命運,大多數企業都在逐步減少該類產品的生產。

三十年伴隨著應用,地坪材料新技術層出不窮,在大多數領域里領先的產品技術基本都出現在華東地區,如典躍、維度和王維平的磨石技術,亞地斯、陽森的潮濕基面環氧技術,陽森的油污基面環氧地坪技術,西卡、陽森的低BVG防靜電地坪材料技術等等。

總而言之,華東區域的材料發展得益于區域環境的影響,外資企業先進的管理技術,先進的產品技術,對這一區域的國內地坪企業從管理、生產、研發等方面都有深遠的影響。

總而言之,華東區域的材料發展得益于區域環境的影響,外資企業先進的管理技術,先進的產品技術,對這一區域的國內地坪企業從管理、生產、研發等方面都有深遠的影響。

推動地坪行業工程技術進步的另一個因素是國內施工機械制造技術的進步,如拋丸機、噴涂機、研磨機、拋光機、開槽機、銑刨機等一大批施工機械生產商成長起來了這些企業幾乎全部在華東地區,他們提供的質優價廉的工程機械極大地提升了地坪施工企業的工程技術水平。與此同時檢測儀器設備也日趨完善,尤其是現場檢測的儀器,如北京的賽納華瑞,為工程質量的控制提供了保障。

當然,我們不得不看到工程施工行業中的越來越明顯的兩極分化,不同工程企業之間工程管理和工程質量的水平差距極大,代表中國地坪工程技術水平的優秀施工商水平達到國際先進水平,如瑞曼迪斯、陽森科技、武漢永信、上海典躍、上海卡德、上海王維平建材等大批老品牌的強勢企業和少數行業高起點新軍,他們把項目管理和工程質量控制得很好,工程價格也做得很好但有相當多的企業以成本為導向,工程質量每況愈下,這是行業必須重視的。

自2015年中國建筑材料聯合會地坪產業分會開始中國地坪行業的十佳工程評選活動,該活動旨在為行業樹立標桿項目的評選活動,每年評出質量最好、技術創新且是代表未來市場發展方向的項目,這一活動為提升工程質量、展示行業面貌起到極大的助力作用。







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